Über Uns

Agil, analytisch und zuverlässig - seit seiner Gründung im Jahr 2001 hat sich Livory kontinuierlich an die Marktbedürfnisse angepasst.

Heute steht das Unternehmen für die Entwicklung zukunftsfähiger Wohnkonzepte mit Schwerpunkt auf Mulitfamily und Serviced Apartments.

Livory entwickelt und realisiert maßgeschneiderte Konzepte, die individuell auf die Anforderungen an Lage, Grundstück, Mieter:innen und Investor:innen abgestimmt sind.

Unsere Werte

100 % Wohnen in den deutschen A-Städten

Höchste Development- und ESG-Standards

Starkes internes Know-How und Partnernetzwerk

Erfahren, hochqualifiziert und digital denkend

Wir finden Lösungen für jede Unwägbarkeit

Scale & Focus

100 % Wohnen in den deutschen A-Städten

Process Excellence

Höchste Development- und ESG-Standards

Build Expertise

Starkes internes Know-How und Partnernetzwerk

Next-Gen Team

Erfahren, hochqualifiziert und digital denkend

Long-Term Alignment

Wir finden Lösungen für jede Unwägbarkeit

Developer & Operator

Führender Immobilienentwickler mit nachgewiesener Expertise

Livory ist ein führender Entwickler im Bereich Build-to-Rent (BTR) und Serviced Apartments – mit langjähriger Erfahrung auch im Hotelsegment. In den vergangenen Jahren wurden über 7.500 Wohneinheiten realisiert und ein Umsatz von rund 1,6 Mrd. Euro erzielt.

Robuste Pipeline und finanzielle Resilienz

Mit einem gesicherten Projektvolumen von etwa 900 Mio. Euro / 2.300 Einheiten und fortlaufender Bautätigkeit trotz herausfordernder Marktbedingungen zählt Livory zu den wenigen aktiven Entwicklern, die den aktuellen Branchenanforderungen standhalten. Unsere institutionellen Partnerschaften unterstreichen die Stabilität und langfristige strategische Ausrichtung des Unternehmens.

Nachhaltigkeit im Mittelpunkt

Unsere Entwicklungen erfüllen höchste Nachhaltigkeits-standards, darunter DGNB Gold, EU-Taxonomie sowie die Energieeffizienzstandards EH55/40. Eine ESG-orientierte Planung gewährleistet regulatorische Konformität, Risikominimierung und langfristige Wertschöpfung. Soziale Aspekte werden ebenfalls in unsere Entwicklungs- und Betriebsprozesse integriert.

Integriertes Investment- und Asset Management

Über Livory Capital bündeln wir Investment-, Fonds- und Asset-Management-Dienstleistungen. Mit 450 Mio. Euro Assets under Management bieten wir institutionellen Investoren strukturierte und verlässliche Finanzlösungen. Aus unserer Managementtätigkeit entstehen Produktideen, Marktzugänge und operatives Know-how, ergänzt durch aktives Krisenmanagement.

Gestützt auf starke Partnerschaften und Expertise

Als Portfoliounternehmen von Henderson Park verfügt Livory über eine verlässliche finanzielle Basis und profitiert von strategischer Unterstützung, tiefgreifender Marktkenntnis und einem starken Netzwerk institutioneller Partner – die Grundlage für Skalierbarkeit und nachhaltiges Wachstum.

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Exzellenz

Über 20 Jahre Exzellenz – nachhaltig entwickeln & betreiben

Bauen, Betreiben & Managen

Livory ist eine vollständig vertikal integrierte Wohnplattform und bietet sämtliche Dienstleistungen entlang der gesamten Immobilien-Wertschöpfungskette an
Seit 2001 hat Livory erfolgreich mehr als 110 Immobilien in ganz Deutschland entwickelt
Livory erzielt ein jährliches Entwicklungsvolumen (GDV) von über 200 Mio. € und liefert damit mehr als 2.000 Einheiten pro Jahr an institutionelle Investoren sowie an Privatkunden und Family Offices
Die Unternehmensgruppe nutzt ihr starkes Netzwerk und ihre Partnerschaften mit Investoren, Banken, Maklern und Mietern, gestützt auf ein erfahrenes Team von 39 Mitarbeitenden
Das Schwesterunternehmen smartments betreibt seit 2012 mit mehr als 70 Mitarbeitenden Serviced Apartments in ganz Deutschland und Österreich
Livory und smartments sind vollständig den ESG-Kriterien verpflichtet, indem sie CSRD-Richtlinien etablieren, nach der EU-Taxonomie planen und bauen sowie ihre Projekte nach höchsten Standards zertifizieren lassen

Wertschöpfung

Livory als vertikal integrierter Full-Service-Anbieter

Strukturierter und analytischer Beginn

Datenbasierte Marktanalyse
Akquisition über ein etabliertes Netzwerk
Tiefgehendes Verständnis der Baukosten durch datengetriebene Analysen und ein breites Netzwerk von Generalunternehmern
Dynamische Finanzmodellierung mit Sensitivitätsanalysen
Frühe Einbindung von Bankpartnern zur Sicherung der Finanzierung

Das Potenzial jedes Grundstücks heben

Starkes Netzwerk zu Architekten und Planern
Erfahrenes Team aus eigenen, internen Architekten und Bauingenieuren
Ausschöpfung des Baurechts
Frühzeitige Integration von ESG-Kriterien
Nutzerzentrierter Planungsansatz
Lokalpolitisch vernetzt

Volle Kontrolle über Kosten und Timing

Starkes Netzwerk an Generalunternehmern
Softwarebasierte Ausschreibung und Vergabe
Technologiegestütztes Kostencontrolling
Regelmäßiges Reporting (Eigenkapital & Finanzierung)
Operatives Management vor Ort

Optimierte Prozesse, zuverlässige Umsetzung

Ein Jahrzehnt operativer Exzellenz
Automatisierte Mieten pro Einheit
Digitalisierte, standardisierte Lead-Generierung
Mietverträge digital in 72 Stunden abgeschlossen
Echtzeit-Reporting zu Mietverträgen
Instandhaltung & Qualitätsmanagement mit starkem Lieferantennetzwerk

Fundierte Investitionsentscheidungen, vertrauensvolle Partnerschaften

Umfassendes Investorennetzwerk
Erfolgreiche Projektbilanz
Fundierte Marktkenntnis
Reibungslose Transaktionsvorbereitung
Professionelles Transaktionsmanagement

Umfassendes Reporting
Proaktives Asset Management
Strategische Beratungsleistungen
Zuverlässiges Lieferantennetzwerk
Risiko-Management-Expertise
ESG-Integration im Asset- und Finanzierungsbereich

Partnerschaften

Unser starkes & etabliertes Netzwerk

Banken | Generalunternehmer | Investoren | Architekten & Planer

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