Luftaufnahme von Berlin mit Blick auf den Fernsehturm, umliegende historische Gebäude und moderne Bürohäuser bei leicht bewölktem Himmel.

Über Uns

Agil, analytisch und zuverlässig - seit seiner Gründung im Jahr 2001 hat sich Livory - vormals GBI - kontinuierlich an die Marktbedürfnisse angepasst.

Heute liefert Livory komplette Wohnlösungen, von klassischen Wohnungen über Angebote für Studierende und Senior:innen, Singles und Familien bis hin zu Serviced Apartments.

Livory entwickelt und realisiert maßgeschneiderte Konzepte, die individuell auf die Anforderungen an Lage, Grundstück, Mieter:innen und Investor:innen abgestimmt sind.

Unsere Werte

100 % Wohnen in den deutschen A-Städten

Höchste Development- und ESG-Standards

Starkes internes Know-How und Partnernetzwerk

Erfahren, hochqualifiziert und digital denkend

Wir finden Lösungen für jede Unwägbarkeit

Scale & Focus

100 % Wohnen in den deutschen A-Städten

Process Excellence

Höchste Development- und ESG-Standards

Build Expertise

Starkes internes Know-How und Partnernetzwerk

Next-Gen Team

Erfahren, hochqualifiziert und digital denkend

Long-Term Alignment

Wir finden Lösungen für jede Unwägbarkeit

Developer & Operator

Führender Immobilienentwickler mit nachgewiesener Expertise

Livory ist Marktführer im Bereich geförderter und privat finanzierter Wohnungen, Serviced Apartments, Studentenwohnheime und Seniorenwohnungen – mit langjähriger Erfahrung auch im Hotelsegment. Bereits in den vergangenen fünf Jahren wurden über 7.500 Einheiten realisiert und ein Umsatz von 1,6 Mrd. Euro erzielt.

Robuste Pipeline und finanzielle Resilienz

Mit einem gesicherten Projektvolumen von 1,3 Mrd. Euro und fortlaufender Bautätigkeit trotz schwieriger Marktbedingungen gehört Livory zu den wenigen aktiven Entwicklern, die den herausfordernden Branchenumständen trotzen können. Unsere institutionellen Partnerschaften unterstreichen unsere Stabilität und langfristige strategische Ausrichtung.

Nachhaltigkeit im Mittelpunkt

Unsere Entwicklungen erfüllen höchste Nachhaltigkeits-standards, darunter DGNB Gold, EU-Taxonomie sowie die Energieeffizienzstandards EH55/40. Eine ESG-orientierte Planung gewährleistet regulatorische Konformität, Risikominimierung und langfristige Wertschöpfung. Soziale Aspekte werden ebenfalls in unsere Entwicklungs- und Betriebsprozesse integriert.

Integriertes Investment- und Asset Management

Über Livory Capital bündeln wir Investment-, Fonds- und Asset-Management-Dienstleistungen. Mit 450 Mio. Euro Assets under Management bieten wir institutionellen Investoren strukturierte und verlässliche Finanzlösungen. Aus unserer Managementtätigkeit entstehen Produktideen, Marktzugänge und operatives Know-how, ergänzt durch aktives Krisenmanagement.

Gestützt auf starke Partnerschaften und Expertise

Als Portfoliounternehmen von Henderson Park verfügt Livory über eine verlässliche finanzielle Basis und profitiert von strategischer Unterstützung, tiefgreifender Marktkenntnis und einem starken Netzwerk institutioneller Partner – die Grundlage für Skalierbarkeit und nachhaltiges Wachstum.

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Exzellenz

Über 20 Jahre Exzellenz – nachhaltig entwickeln & betreiben

Bauen, Betreiben & Managen

Seit 2001 hat Livory erfolgreich mehr als 110 Immobilien in ganz Deutschland entwickelt.
Livory erzielt ein jährliches GDV von über 200 Mio. EUR, was mehr als 2.000 Einheiten pro Jahr für institutionelle Investoren sowie Privatkunden und Family Offices entspricht.
Die Unternehmensgruppe nutzt ihr starkes Netzwerk und ihre Partnerschaften mit Investoren, Banken, Maklern und Betreibern durch ein erfahrenes Team von 70 Mitarbeitenden.
Die Schwestergesellschaft smartments betreibt mit rund 70 Mitarbeitenden Serviced und Microliving Apartments in ganz Deutschland und Österreich.
Zusammen mit smartments ist Livory vollständig vertikal integriert.
Livory und smartments bekennen sich vollumfänglich zu ESG, indem sie CSRD-Richtlinien etablieren, die Planung und Entwicklung gemäß EU-Taxonomie ausrichten und ihre Projekte nach höchsten Standards zertifizieren lassen.

Wertschöpfung

Livory als vertikal integrierter Full-Service-Anbieter

Strukturierter und analytischer Beginn

Datenbasierte Marktanalyse
Akquisition über ein etabliertes Netzwerk
Technologiegestütztes Underwriting
Tiefgreifendes Verständnis der Baukosten durch historische Analysen und aktuelle Vergabedaten
Dynamische Finanzmodellierung mit Sensitivitätsanalysen
Frühe Einbindung von Bankpartnern zur Sicherung der Finanzierung

Das Potenzial jedes Grundstücks heben

Starkes Netzwerk zu Architekten und Planern
Erfahrenes Team aus eigenen, internen Architekten und Bauingenieuren
Ausschöpfung des Baurechts
Frühzeitige Integration von ESG-Kriterien
Nutzerzentrierter Planungsansatz
Lokalpolitisch vernetzt

Volle Kontrolle über Kosten und Timing

Softwarebasierte Ausschreibung und Vergabe
Technologiegestütztes Kostencontrolling
Regelmäßiges Reporting (Eigenkapital & Finanzierung)
Operatives Management vor Ort
Umfassendes Lieferantennetzwerk

Optimierte Prozesse, zuverlässige Umsetzung

Ein Jahrzehnt operativer Exzellenz
Skalierbares und effizientes Geschäftsmodell
Digital getriebene Wertschöpfung
Erstklassige Standorte mit hoher Nachfrage
Vertrauensvoller Partner für Investoren

Fundierte Investitionsentscheidungen, vertrauensvolle Partnerschaften

Umfassendes Investorennetzwerk
Nachgewiesene Transaktionssicherheit
Tiefgehende Marktkenntnis
Nahtlose Transaktionsvorbereitung
Professionelles Deal-Management
Asset-Management-Lösungen

Umfassendes Reporting
Proaktives Asset Management
Strategische Beratungsleistungen
Zuverlässiges Lieferantennetzwerk
Risiko-Management-Expertise
ESG-Integration im Asset- und Finanzierungsbereich

Über Uns